首页 > 房产 > 正文

有一种购房常态叫“反价”
2016-07-22 16:06:18   来源:


制图/蓝洁

  本版撰文 记者 缪镇联
  进入7月份以来,广州楼市二手房整体呈现量少价涨的局面,与中心城区网签量下滑形成对比,增城南沙的网签量在上半年一直保持飞涨的势头。业内人士分析,深圳客涌入,导致广州市场“量价齐飞”。
  继东莞后,深圳客外溢到增城南沙,刺激广州房价上涨。据房天下广州二手房数据中心数据显示,增城二手房6月网签913套,全市位居第四,同比增长139.63%;而南沙网签量同比大增354.55%。

  关注
  深圳客涌入增城南沙

  增城撤市设区一年来,作为广州各区房价的低位区,吸引越来越多深圳客的关注。“深圳人买房居住就选东莞,来增城主要是投资,有的投资客入手还不到一周,看到价格上涨就转手卖出。”房天下二手房电商经理孙丽元介绍,3月、5月楼市火热,放盘量较多时,深圳客最高占据增城买家比例的1/3,现在深圳客的比例仍能达到一成。
  南沙则由于政策利好带来的发展前景,成为了深圳客买房的另一个焦点。业内人士介绍,上半年的南沙楼市一直受买家追捧,量价齐涨。

  现象
  业主纷纷抬高放盘价

  增城:放盘价高出市场价25% 孙丽元介绍,越来越多深圳客涌入增城,当地二手房业主开始抬高放盘价,一套98㎡三房5月份开价100万元,到6月份已高达110万元。7月份有些业主的放盘价甚至高出市场价25%。
  南沙:2/3买家想买买不到 “现在南沙市场上有2/3的买家买不到房。” 房天下二手房电商经理李世帮介绍,深圳买家李先生4月看中一套168万元的房,6月和业主谈合约时,业主开价到196万元,由于同类房源少,最终房子高价成交。

  预测
  南沙二手房价还会上涨

  “房源少,买家的数量又一直增长,市场上整体呈现供不应求的态势,因此房价涨得再快,还是有买家和投资客愿意入市。房天下广州二手房高级分析师卢佩婷预测,未来半年内,南沙的二手房均价或增加2000~3000元/㎡。

相关热词搜索:常态

上一篇:@你 你有“一笔钱”在物业处
下一篇:最后一页

分享到: 收藏