首页 > 房产 > 正文

@你 你有“一笔钱”在物业处
2016-03-18 16:56:33   来源:


制图/蓝洁

  你留意过你家小区电梯里的广告么?你有没有想过,物业靠这些广告赚了多少钱?你知不知道,物业的电梯广告收入应该归你!

  近日,沈阳市中级人民法院公布了2015年十大经典判例。其中一个讲的就是物业公司在电梯等公共区域发广告,而广告收益最终应该归谁的问题。法官明确说:物业电梯广告费归全体业主共有,不经同意物业无权获公共区域收益。如果你曾有这样的疑惑,但却被物业三言两句挡回来,现在,可以理直气壮去找物业公司问问,这些广告收入都哪去了?

  案例
  广告费归全体业主共有
  沈阳市中级人民法院判例:物业公司在沈阳市大东区鹏利花园AB区楼道、大堂、电梯内等公共区域,刊登了大量广告,广告主先后支付给物业公司26万余元。

  小区业主委员会认为,物业公司在未经业主同意的情况下,擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告,收取广告费并私自占有使用,违反《物业管理条例》。虽然物业公司解释称这笔钱款是用来补充物业费收入严重不足部分,但最终,法院依法判决26万元广告费归全体业主共有。

  解读
  不经同意物业无权获公共区域收益
  沈阳市中级人民法院审监一庭韩鹏法官表示,物业公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,所得收益应归属全体业主共有。未经全体业主或者业主委员会同意,物业公司无权使用该收益。

  也就是说,物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告等经营活动,你都有权利去讨要其经营所得,或者有权拒绝物业从事此类活动。

  网友热评
  玉兔
  看来必须好好学学《物业法》,要想维好自身权,必须打铁自身硬。

  坡儿哈哈
  然而我国并不是判例法国家,判例是不能作为法律依据的。

  幸福哈尔
  这消息真棒,然而我家木有电梯……

  zzy0339
  打开手机,广告普天盖地,谁给我广告费?
  

相关热词搜索:物业 广告 电梯

上一篇:南京不限购 一线城市谁接头棒
下一篇:最后一页

分享到: 收藏