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放松限购 佛山开了个头
2014-08-07 10:08:01   来源:

  佛山市调整购房政策,限购对象从“家庭”变为“个人”,本地户籍居民拥有2套住房后再行限购,外地人在佛山市未拥有住房的可购一套。
  昨晚,佛山市住建局正式发文,确认佛山从8月7日凌晨开始放开楼市限购。佛山成广东首个限购“松绑”城市。
  非佛山户籍可购一套
  新政将限购对象从以“家庭”为单位调整为以“个人”为单位:佛山户籍居民拥有2套住房后实行限购;非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的,可购买一套住房。业界分析,一个三口之家,本地人可以买6套房,外地人可以买3套房,这个数量大于佛山的本地人和外地人的平均住房套数,佛山的限购令基本上也是“名存实亡”。
  同时,将个人名下住房套数范围及房屋征收产权置换、继承、遗赠、法院判决、共有人之间权属份额转移等情况的住房套数确认进行了解释和说明。
  松绑限购有六个原因
  松绑限购有六个原因:一是中央十八届三中全会提出“使市场在资源配置中起决定性作用”;二是佛山市库存量同比增加且有逐月上升的趋势;三是以“家庭”为限购对象增加了购房申请人的麻烦;四是妨碍了外来经商、务工人员的住房选择;五是购房资格限制不利于佛山市高明、三水等
  数字
  2套/人

  将原规定佛山本地户籍居民家庭拥有2套住房后实行限购,调整为佛山户籍居民个人拥有2套住房后实行限购。
  西部地区承接产业和人口转移;六是佛山市国家高新区、金融高新区等总部经济的崛起,大批非本市户籍人员被派驻到本市工作,由于受购房资格限制而不能解决工作地与居住地分离造成不便的矛盾。
  广佛交界楼盘或受益
  克而瑞分析师肖文晓表示,对佛山楼市来讲,解除限购不仅能够释放本地的购买力,还能释放广州人到佛山买房的购买力,因此对于佛山楼市是一个全面的利好,特别是广佛交界的楼盘,由于与广州的楼价差距较大,很可能成为广佛候鸟购房的香饽饽,价格也会有所上升。
  广东省房协专家委员会顾问黎文江表示,佛山松绑限购对佛山、对广州、对广东都是好事,带了一个好头。
  有专家表示,广州作为一线城市,限购放开的技术难度比较大,但局部区域的某些环节放松有一定可能。
  (时报记者 罗莎琳 叶锦宇)

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