首页 > 房产 > 正文

南沙取消限购?或又狼来了
2014-07-23 10:54:27   来源:

  近日,南沙又传将像广西南宁、济南、呼和浩特等地取消限购。不过,市房管局相关负责人未回应。
  昨日,方圆地产首席市场分析师邓浩志微博爆料南沙“正在申请放开限购”。截至发稿,市房管局相关负责人仍未回复。南沙今年曾传三次政策调整,前两次均无疾而终,有专家断言,“下半年不要再听信这类消息”。
  两传政策调整未见下文
  邓浩志认为,南沙库存数量位列全市第一,新区也应该有新政吸收人才、投资资金,而非中心城区以照顾刚需为主,放开限购不会带动全市价格上涨,反而能盘活存量房。
  他表示,上涨,反而能盘活存量房。他表示,这次“并非只针对港澳人士”,“是范围更大的放开限购”。
  据悉,今年5月11日,该名专家就传出“南沙以落实粤港澳优质生活圈为由,已原则性通过对香港、澳门居民购买南沙住宅的限制”。由于他此前预言的广州楼盘遭限价;楼盘网签限制年底有真空期;增城、从化撤市设区均成真,引发业内热议。
  而3月,南沙也一度有“正申请购房入户政策,以引进人口促进区域建设”的消息。不过,上述消息均成“狼来了”。房地产专家谢逸枫表示,南沙一直在申请调整南沙限购,去年下半年就有研究,今年5月有口头通知调整,但最后取消了。
  南沙大部分楼盘表示有听说限购松绑消息,但具体情况并不了解。但也有销售透露听到消息是9月份出台政策,效仿增城、从化,限贷不限购。
  多地松绑 广州难跟进
  有业内人士分析,南沙限购方案由于各种原因一直未能落地,最近全国各城市放开限购可谓风起云涌,广州也在考虑南沙放开限购的可行性。
  CRIC统计显示,明文取消或调整限购的城市仅有广西南宁、呼和浩特、济南3个城市,包括前日被指“90平方米以上不再限购”的苏州,无明文但放松执行的城市约有9个。另有统计指,截至7月21日,全国涉及楼市政策调整的城市多达29个。
  此前有专家称“当前住建部暂不允许一线四市取消限购”。南沙取消限购可能性并不高。合富辉煌首席市场分析师黎文江更指无人“揸主意”。
  即便南沙取消限购,在自贸区、港澳金融政策暂停、取消的情况下,不可能刺激买家购买。他表示,广州下半年都不可能有限购政策出台,这种消息可以别再听了。
  (记者 关倩莹)

  数字
  118万m2

  合富辉煌下半年预测数据显示,今年1~5月南沙区域商品住宅成交仅23.2万m2,同比几乎腰斩。由于消化速度的减缓,存量激增,6月初区域存量面积已达118万m2。

相关热词搜索:南沙

上一篇:珠三角房博会 百盘连展三天
下一篇:人大正起草房产税草案

分享到: 收藏